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lpr对已有房贷有影响如何?房贷不转换会怎么样?

发布日期:2020-04-04 16:41:26 来源:小麦财经 阅读() 本文章共有 字,看完大约需要 分钟的时间

简介:本文内容由小飞整理编辑,主要讲解的内容是:鼎富财经网的小编和大家讲讲 lpr 对已有房贷有影响如何?房贷不转换会怎么样? 如果你对在LPR利率换锚的时候,不进行任何的操作,那么你就变成了固定利率了,你这么做是没有必要的,在这次利率定价基准换锚的时候,很多人是......的相关信息,具体详情阅读下文。

  鼎富财经网的小编和大家讲讲lpr对已有房贷有影响如何?房贷不转换会怎么样?

  如果你对在LPR利率换锚的时候,不进行任何的操作,那么你就变成了固定利率了,你这么做是没有必要的,在这次利率定价基准换锚的时候,很多人是有抵抗情绪的,认为是银行在擅自修改合同,另一个也担心如果转换了以后对自己不利,担心以后会支付更多的利息,所以因为以上种种原因,不少人对这次房贷利率换锚是有抵触情绪的,面对这种情况就选择了鸵鸟的态度,什么都不操作,看你能把我怎么样。

  一、LPR是什么?

  LPR即贷款市场报价利率,与贷款基准利率不同,LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并按月公布,市场化程度更高,能够随着信贷市场资金供求等因素变动,可以为银行贷款提供定价参考。报价加点幅度主要取决于报价行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

lpr对已有房贷有影响如何?房贷不转换会怎么样?

  2019年8月,人民银行改革完善LPR形成机制。12月,人民银行发布公告推进存量贷款定价基准转换,并明确自2020年1月1日起,金融机构新发放贷款不再使用贷款基准利率,应主要参考LPR进行贷款定价。今年3月起,原参考贷款基准利率的存量浮动利率贷款,可按市场化、法治化原则,由借贷双方自主协商将定价基准转换为LPR或固定利率,定价基准转换原则上应于今年8月31日前完成。

  新的LPR由18家报价行于每月20日(遇节假日顺延)向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。公众可于每月20日9:30后在全国银行间同业拆借中心网站和中国人民银行网站查询。2月20日最新报价显示,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

  二、这次不是银行要擅自修改合同,所以你无需去怨恨银行

  这次利率换锚是央行在进行利率市场化改革的一部分,是央行的决策,商业银行只是奉命执行而已,央行在进行利率市场化改革,这个就相当于是法律法规的变动了,所以就不要说什么违法的事情了。

  利率市场化已经进行了快十年了,比如之前取消存款利率的上限和下限,后面又取消了贷款利率的上限和下限,这是把定价交给市场,总体来说是利于市场的,也是利于用户的。比如取消存款利率的上限和下限,很多银行推出了更高的存款利率给到储户,这个难道不是对储户的好事吗?

  这次利率定价基准换锚也是这样的,以前的贷款基准利率是央行直接决定的,而且变动的时间不规律,而现在的LPR是一个月更新一次,由18家商业银行共同决定,LPR比原来的贷款基准利率要市场化很多,更加能够反映市场的资金供需水平。

  三、央行给予你多一个选择实则是为房奴们着想

  本来在LPR取代原来的贷款基准利率成为新的贷款利率定价基准后,所有的贷款都以LPR为利率的定价基准,但是对于以前的存量浮动房贷利率而言是不公平,因为原贷款基准利率永远固定在4.9%了,相当于自动就变成了固定利率。

  而现在给了你们一个选择变成以LPR为定价基准的浮动利率的机会,昨天央行又降准了,释放了5500亿长期自己家,这是在向市场输送流动性,也是在引导利率下滑,这个意图和趋势已经很明显了。

  四、你什么都不做就相当于是固定利率了

  有很多人倾向于什么都不操作的原因就在于他们竟然是认为以后LPR是要涨的,而贷款基准利率是要跌的,所以,我现在不换,那么就等着以后享受贷款基准利率下降带来的红利。

  你们真的是太小看央行这帮人了,这样漏洞百出的政策会实施吗?这也是以小人之心度君子之腹!

  贷款基准利率以后就被LPR取代了,贷款基准利率以后就没有了,也就是说贷款基准利率永远定格在4.9%了,如果你什么都不操作,那么就相当于是自动变成固定利率了。

  所以,即便是银行同意你什么都不操作,那么你实际也是选择的固定利率,因为贷款基准利率以后就永远定格在4.9%,而新的贷款基准利率是LPR,而且LPR从去年推出来的时候是4.85%,而现在已经跌到了4.75%,这个意味着什么你明白了吗?LPR在跌啊!

  而原来的贷款基准利率永远不变了。

  所以,你什么都不操作的结果是固定利率,那么你选择的结果就是有机会可以选择浮动利率。

  综上所述:以上就是鼎富财经网的小编分享关于"lpr对已有房贷有影响如何?房贷不转换会怎么样?"希望可以给大家做参,看完文章想必大家都对lpr都有一定的了解,喜欢的记得收藏哦!

本文来源:http://www.alfamp3.com/qhgg/lc/31841.html


(责任编辑: 小飞)

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