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央行房贷基准利率LPR利率多少?2020年央行房贷基准利率查询

发布日期:2020-03-06 03:52:26 来源:零股财经网 阅读() 本文章共有 字,看完大约需要 分钟的时间

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  央行房贷基准利率LPR利率是多少?2020年央行房贷基准利率查询

  央行房贷基准利率是多少?此前,央行发布重磅公告,自2020年起,存量房贷利率将迎来全面调整,传统房贷利率退出历史舞台,LPR利率模式即将全面登场。根据公告,对于存量房贷,上浮利率将转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率,定价基准只能转换一次。

 

  这代表什么?

  其一,房贷利率,将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。

  这是利率市场化的重大变革,也是房贷利率的重大变局。

  从此,存贷款基准利率对房贷不再有实质性影响,5年期LPR利率将成为新的参考基准。

  众所周知,过去房贷利率,是由存贷款基准利率 上浮比例(可以打折)组合而成。从2015年开始,我国的贷款基准利率一直维持在4.9%,各地的房贷利率在此基础上进行上浮(10%-30%不等)。

  然而,存贷款基准利率一般很少变化。除非出现全面降息,否则贷款基准利率一直保持不变。这几年我国未进行全面降息,导致存贷款基准利率一直维持在4.9%的水平,与实际所能拿到的贷款利率存在巨大悬殊,难以适应经济形势和楼市调控形势的变化。

  所以,“LPR利率加点模式”横空出世。

  央行将LPR利率拆解为“1年期LPR”和“5年期LPR”,前者作为实体经济的利率参考基准,后者作为房贷利率的参考基准,这就将楼市利率与实体利率脱钩,地产信贷有了与众不同的调控机制。

  换言之,想要单独对楼市进行加息,只需要调整5年期LPR,而不会对实体经济产生成本压力。

  同理,如果只想对实体经济降息,同时防止大水流入楼市,那么只需要调整1年期LPR,楼市利率依旧稳定不变。

  事实上,从8月份LPR利率正式登场以来,1年期LPR调整了3次,而5年期LPR仅仅调整了1次,这就是定向调控的用意所在。

综上所述就是今天鼎富财经网分享关于"央行房贷基准利率LPR利率多少?2020年央行房贷基准利率查询"的全部内容了,希望对您有所帮助,如果有不懂的地方可以资讯小编!
(责任编辑: 星爵)

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